Продажа островов

Главная страница  \  Полезная информация  \  Дорогое удовольствие

 
Купить остров Купить остров
Предложения сегодня Предложения сегодня
  1. Средиземное море
  2. Атлантика
  3. Индийский океан
  4. Тихоокеанский регион
Полезная информация Полезная информация
Полезные ссылки Полезные ссылки

На правах рекламы:

Дорогое удовольствие

Остров на Карибах - удовольствие дорогое. Даже если не провозглашать там государство, можно все равно с удовольствием проводить на нем время: тишина, покой, уединение. Ни чужих глаз, ни полиции, ни налоговой инспекции. Можно жить самому, можно настроить бунгало и отелей - и получать выгоду. Можно обустроить необитаемый остров и перепродать по тройной цене. А можно просто вложить деньги и сдавать в аренду туристам, тем более что цены на острова могут расти на 15 - 20 процентов год, и, соответственно, стоимость арендных платежей также будет увеличиваться.

Владение островом - достаточно обыденная вещь для состоятельных слоев на Западе, но пока диковинная для российских граждан. Известны буквально единичные случаи приобретения островов нашими соотечественниками. Хотя это и не слишком дорого: цены на острова начинаются с $25 тыс. за полгектара площади где-нибудь в Карибском море у побережья Никарагуа и заканчивая $20 млн. за несколько квадратных километров в Средиземном море. Большинство островов, находящихся в частной собственности, расположены в Карибском море и в Океании. Как правило, эти входящие в состав архипелагов территории имеют площадь от 10 до 1000 га и стоят от 100 тысяч до 10 миллионов долларов, причем цена зависит не столько от размеров, сколько от местоположения. Например, на Багамах можно купить остров площадью 20 га за $700 тыс. и 11 га за $5 млн., на Таити 3 га могут стоить больше 6,5 млн., а у берегов Туамоту огромную коралловую лагуну, представляющую собой вытянутое на 5 км кольцо с полосой суши шириной в 700 метров, можно купить за 7,5 млн. долларов.

В целом для райских Карибских островков характерны размеры около 100 га и стоимость от $500 тыс. до $2,5 млн. Средиземноморские и околоевропейские острова стоят подороже, хотя бывают и такие редкие предложения, как, например, продающийся сейчас остров Эйлен Шона у побережья Шотландии, который, имея огромную площадь в 800 га, трехсотлетний замок и девственные леса, продается всего за 2,5 млн. долларов. И достаточно дороги острова у традиционных фешенебельных курортов, таких, как Фиджи.

В принципе, остров в частное владение можно приобрести в самых неожиданных для нашего обывателя местах: рядом с Нью-Йорком, в Канаде, в Адриатике близ Венеции, в озере Никарагуа у столицы г. Манагуа, не говоря уж о совсем экзотической Тасмании.

Что касается правового аспекта приобретения острова, то для большинства стран - это самый что ни на есть обычный объект недвижимости, такой же, как участок земли или строение, хотя есть и специфические нормативы, регулирующие вопросы судоходства и т. п. Приобретая остров, необходимо пользоваться услугами местных юристов, потому что любой остров находится под юрисдикцией местного государства со всей вытекающей спецификой, причем такой, какая свежему человеку даже в голову не придет. Даже в тех же США законы соседних штатов могут носить взаимоисключающий характер. Поэтому, приобретая островок в архипелаге, особенно если здесь соседствуют несколько государственных образований, нужно быть предельно осторожным: во-первых, сами госчиновники не всегда могут определить, кому же точно принадлежит необитаемый островок, потому что границы достаточно условны; во-вторых, система права может быть различна у соседей - у одних в основе лежит английская правовая система времен колонизации, у других в основе - наполеоновский кодекс.

В общем, единого порядка приобретения островов нет, как, впрочем, и нет единого порядка покупки недвижимости - это ведь разные вещи: замок в Англии, вилла в Ницце, особняк в Испании или дом в Германии. Одни страны предоставляют приобретателям недвижимости вид на жительство, а другие нет. В одних большие налоги на недвижимое имущество, в других их нет совсем.

По материалам www.latamerica.ru

 

Главная страница e-mail:info@prodam-ostrov.ru

Наши спонсоры:


Реклама на сайте:


Copyright © 2006–2017 www.prodam-ostrov.ru

При использовании материалов сайта
ссылка на Продам-Остров.ру - острова и атоллы обязательна