Продажа островов

Главная страница  \  Полезная информация  \  Сколько стоит обустроить свой остров?

 
Купить остров Купить остров
Предложения сегодня Предложения сегодня
  1. Средиземное море
  2. Атлантика
  3. Индийский океан
  4. Тихоокеанский регион
Полезная информация Полезная информация
Полезные ссылки Полезные ссылки

На правах рекламы:

Сколько стоит обустроить свой остров?

Сколько стоит обустроить свой остров?

Мечту о необитаемом острове, которой не так уж редко предаются жители современных городов, можно реализовать - и легче, чем принято думать.

Сегодня в мире насчитывается уже несколько тысяч владельцев островов. При этом цены на кусочки суши, со всех сторон окруженные водой, вполне сопоставимы с ценами на жилье и колеблются в диапазоне от нескольких десятков тысяч до нескольких десятков миллионов долларов. Маленький, но дикий остров может стоить $20 000. Наиболее дорогие из тех, что выставлены на продажу, стоят порядка $10-15 млн.

На самом деле в мире сотни островов, которые можно купить. Дорогие острова можно отыскать в Карибском море, в Средиземном - у побережья Франции и Италии, у южного берега Ирландии, а также, как ни странно, в районе Нью-Йорка и Новой Англии, штатов Мэн и Массачусетс. Любителям северных пейзажей понравятся острова в Канаде или Норвегии. На Багамах, на Фиджи и в Австралии решена транспортная проблема: добраться до острова можно, арендовав гидроплан ($ 100 в час) или вертолет ($1000 в час). Правда, оживленным рынок частных островов назвать трудно. Лот, выставленный на продажу, нередко ждет покупателя два-три года.

Покупать остров следует точно так же, как и всякую другую недвижимость. Обозначить для себя диапазон цен, ознакомиться с предложением и ни в коем случае не реагировать на объявления о продаже такого рода: "Хотите поселиться в раю? Хотите нежиться на собственном пляже и смотреть, как из кристально чистой воды выпрыгивают летучие рыбки и падают у ваших ног? Позвоните прямо сейчас!" Это несерьезно.

Большинство частных островов продаются через солидные специализированные фирмы. Здесь, однако, стоит отметить, что компаний, занимающихся продажей островов в мировом масштабе, на рынке не больше пяти.

А потому первый шаг к обладанию собственным островом (если на примете еще ничего нет) разумнее всего сделать, связавшись со специалистом.

Покупая остров, рассказывает "КП" один из ведущих специалистов по торговле островами, следует учитывать 10 наиболее важных факторов:

Расположение острова. Чем удаленнее он от берега и центров цивилизации, тем труднее и дороже до него добираться. Чаще всего владельцы собственных островов пользуются для этого яхтой или гидропланом.

Степень освоенности, наличие современных удобств. Здесь многое зависит от вкусов покупателя. Кто-то довольствуется островом с небольшой избушкой, а кому-то нужен большой дом с бассейном.

Наличие пристани или места, на котором ее можно построить.

Топография острова. Многие предпочитают жилье, расположенное на низком берегу, хотя нередко это создает впечатление незащищенности от моря.

Береговая линия. Кому-то нравится, если береговая линия разная. Кто-то, напротив, хотел бы, чтобы по всему берегу тянулся пляж.

Природа острова. Помимо эстетических соображений этот фактор имеет и практическое значение. Скажем, человеку, вознамерившемуся посвятить свободное время выращиванию редких растений, могут досаждать дикие олени или расплодившиеся кролики. Кроме того, хорошо выяснить, какова в этом районе вероятность ураганов, цунами, землетрясений и прочих природных катастроф.

Вода. Хорошо, если на острове есть источник питьевой воды. Если там уже прорыт колодец, следует проверить, какая в нем вода. Если на острове пресной воды нет, можно решить проблему при помощи опреснительной установки.

Наличие электричества и современных средств коммуникаций.

Смотритель. Покупая необитаемый остров, на котором вы не планируете находиться круглый год, следует озаботиться поисками человека, который в ваше отсутствие станет присматривать за домом и островным хозяйством. В наше время оставлять остров без присмотра весьма рискованно.

Проанализировав ситуацию и найдя остров, отвечающий всем требованиям, надо обязательно его посетить, чтобы увидеть не только на фотографиях.

Даже если по соседству нет горячих точек и государств с нестабильной внутренней ситуацией, стоит застраховать остров на случай экспроприации - такую услугу предлагают некоторые компании по продаже островов. Если вы решили купить остров, расположенный на территории иностранного государства, следует прибегнуть к услугам хорошего юриста, знакомого с местным законодательством.

Покупкой островов занимается наиболее состоятельная и немногочисленная часть потребителей, для которых деньги не проблема. Если приобретать в собственность остров дикий и неосвоенный (который, конечно же, стоит дешевле), надо предусмотреть затраты на его обустройство.

Строительство водопровода, канализации и покупка электрогенератора обойдутся минимум в $100 000. За постройку дома любителю уединения придется выложить еще около $150 000. Содержание всего островного хозяйства ежегодно обходится приблизительно в $10 000.

Достижения новейших технологий позволяют с относительной легкостью решать проблемы, лет 20 назад казавшиеся неодолимыми. Всего за $20 000 можно купить опреснительную установку, которая будет снабжать пресной водой компанию из четырех человек. Электроэнергию, если нельзя протянуть до острова кабель, можно получать при помощи ветряка, и тогда это удовольствие обойдется владельцу в $20 000-25 000. А можно покрыть крышу солнечными батареями, и это будет стоить дешевле - всего $10000.

 

Главная страница e-mail:info@prodam-ostrov.ru

Наши спонсоры:


Реклама на сайте:


Copyright © 2006–2017 www.prodam-ostrov.ru

При использовании материалов сайта
ссылка на Продам-Остров.ру - острова и атоллы обязательна